Как за 30 тыс. 251 гривну правильно продать украинскую землю

0
249

Уже две недели в Украине работает рынок земли. Владельцы могут свободно распоряжаться своими участками. При желании – продать пай. О 5 главных шагах, которые помогут подготовиться к соглашению, рассказали в Днепропетровской ОГА.

«Земельная реформа дает возможность распоряжаться своей землей. Цену гектара формирует рынок. По прогнозам, она будет расти. Поэтому спешить ли с продажей, каждый решает сам. Если решились заключить соглашение с покупателем, нужно грамотно к этому подготовиться», – рассказал начальник отдела департамента экономразвития ОГА Сергей Корниевский.

Первый шаг – проверить правильность кадастрового номера

Кадастровый номер участка указан в Государственном акте на землю. Проверьте его на публичной кадастровой карте map.land.gov.ua.

Если нет Государственного акта, обратитесь к сертифицированной землеустроительной организации.

Второй шаг – определить, есть покупатели первой очереди

Сначала о продаже земли следует уведомить арендатора – он имеет первоочередное право на покупку. Однако владелец может заключить соглашение с тем, кто предложит более выгодную цену.

Третий шаг – разобраться, как сформировать цену

Цена земли не может быть ниже нормативной денежной оценки. На Днепропетровщине это 30251 грн за гектар.

Четвертый шаг – собрать документы

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок
Извлечение из Государственного земельного кадастра
Выписка из Государственного реестра прав
Выдержка из технической документации о нормативной денежной оценке
Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщика сторон договора
Отчет об экспертной денежной оценке земельного участка
Доверенность, паспорт и ИНН – если договор заключать по доверенности
Согласие супруга на заключение договора, свидетельство о браке или расторжении брака

Пятый шаг – выбрать нотариуса

Выбирайте только проверенных специалистов. Они помогут разобраться с необходимыми документами и врегулють формальности.Как за 30 тыс. 251 гривну правильно продать украинскую землю

На Днепропетровщине в частной собственности – более 1800000 га земли

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ВАШ КОММЕНТАРИЙ