Обнаглевшее ООО “ТБЦ Оптимус” уходит из Павлограда, но золотая лопата для выгребания денег останется в городе

20
3610

Жильцы многоквартирных домов в Павлограде – достаточно щедрые люди. Они годами оплачивают счета, которые выставляются им за коммунальные услуги, хотя услуг им уже не оказывают. Привыкшие к тому, что коммунальная жизнь идет самотеком,  они  только сейчас, когда  “ТБЦ Оптимус” полностью самоустранилось, начинают робко возмущаться  предпринимательской наглости, вопрошая у безмолвной Вселенной: «А будет ли перерасчет?»

Только сейчас выясняется, что никаких договоров с жильцами  “ТБЦ Оптимус” не заключило. Только сейчас выясняется, что жильцы 200 домов, в  Павлограде, ежемесячно перечисляли «Оптимусу»  от 100 до 300 грн. с одной квартиры. Дома в Павлограде, конечно, разные, но можно предположить, что порядка 12000 квартир в 200 домах насчитаешь.   “ТБЦ Оптимус” золотой лопатой сгребало деньги беспечных павлоградцев. А теперь эта «золотая лопата», как эстафетная палочка переходит в руки кому-то другому.

А в редакцию Бегемота поступают жалобы о том, что уборка придомовых территорий  “ТБЦ Оптимус” уже прекратило. 31 июля их полномочия истекают, видимо, по этой причине фирма и прекратила сбор мусора во дворах.

Жильцы многоквартирных домов, вооружившись Законом и Решением Исполнительного комитета Павлоградского городского совета “Про встановлення тарифів на послуги з управління багатоквартирним будинком   «ТБЦ Оптімус»” №629 от 31.07.2019г. п.3, упрекают управителя Лисовую А.А  в игнорировании, как решения исполкома, так и  Договоров о предоставлении услуги по управлению более чем 200 многоквартирными домами от 10.07.2019г.

«После того, как стало известно о ближайшем истечении срока действия этого Договора (Решение 10 сессии Павлоградского Городского Совета “Про организацію та проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирних будинків у м.Павлограді”) в открытых источниках не появилось никакой информации о подведении итогов деятельности Оптимуса и выполнения подписанного ним Договора, – сообщают Бегемоту рассерженные павлоградцы.

ООО”ТБЦ Оптимус” (управитель) Лисовая А.А. не обеспечил надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, не информировал совладельцев многоквартирных домов о необходимости капитального ремонта (замены) частей общего имущества, не прилагая к этому совершенно никаких усилий, не проявил абсолютно никаких намерений в этом направлении, не заключил соответствующие договоры с совладельцами и не делал перерасчеты по фактическим экономически обоснованным расходам.

Управитель по собственной инициативе, как это записано в Договоре в обязательном порядке, не предоставлял совладельцам учет доходов и расходов по каждому дому в соответствии с пунктами 15 и 18 Договора, не делал перерасчет с учетом фактических расходов, не отчитывался перед совладельцами и не подавал на согласование смету на текущие или последующие периоды.

В нарушение п.8 Договора Управитель не обеспечил выдачу или пересылку рекомендованным письмом каждому совладельцу копии Договора заверенной подписью Управителя и печатью, не только в течение месяца после подписания Договора, но и за весь период с 2019г. до сегодняшнего дня.

Никакого текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов не производилось, в подвалах грязь и вода, отвратительный запах сырости и канализации из подвалов проникает в подъезды, запорная арматура в подвалах не отремонтирована и не восстановлена должным образом, уборка мусора ни в подвалах, ни на крышах не производилась, очистки кровли от снега и наледи не было, кровли не отремонтированы, имеет место протекание дождевой и снеговой воды в подъезды и квартиры, в подъездах никакого ремонта не было за весь период действия договора, внутридомовые помещения общего пользования лестницы в подъездах не убирались, не смотря на то что в п.3 Договора об всем этом написано. Ремонта герметизации стыков внешних стеновых панелей за эти годы не делалось. Ремонта фасадов усилиями Управителя не предпринималось, ремонта дверей и их восстановления, выходов на крышу не было».

ООО «ТБЦ Оптімус» (Лисова А.А.) было обязано:

–  Укласти договір з співвласниками квартир кожного багатоквартирного будинку, керуючись постановою Кабінету Міністрів України.

–  Здійснювати перерахунок вартості послуги з управління багатоквартирним будинком за період ненадання, надання невідповідної якості згідно з постановою Кабінету Міністрів.

«Заключение договоров с совладельцами многоквартирных домов ТОВ «ТБЦ Оптимус» проигнорировал, не забывая при этом регулярно собирать денежные платежи с жителей в соответствии с п.10 Договора “витрати на утримання будинку та прибудинокової території і поточний ремонт спільного майна будинку становить в розмірі 3,5626 гривень за 1 кв.м. загальної площи, та винагороду управителю в розмірі 0,3563 гривень на місяць”, практически десятину от всех платежей всех совладельцев многоквартирных домов. Речь идет не о мелочах, но о десятках миллионов гривень (до 100 квартир в доме, более 200 домов, более 200 грн. с квартиры, 24 месяца).

Будет ли произведен перерасчет платежей и возврат каких-либо денежных средств плательщикам, будет ли официальное подведение итогов и их публикация – в 2021 осталось всего две недели до окончания действия Договора 31 июля, зависит не только от тех, кто подписывал Договор, а также, кто должен осуществлять контроль, но и от самих совладельцев многоквартирных домов, не имеющих и не читавших ни Договор, ни отчет про фактические расходы по вине Оптимуса.

Справка:

На сегодня “Оптимус” обслуживает 204 дома – это 9235 квартир и 370 юридических лиц. Зарплату сотрудникам “Оптимуса” не выплатили еще даже за апрель в полном объеме, соответственно, за май и июнь текущего года. Об этом Бегемоту стало известно из собственных источников.

Между тем, РЭС уже предупреждает об отключении подъездного освещения в домах “Оптимуса” за долг 300 тыс. грн. Кто будет оплачивать долги и подключение подъездного освещения в случае, если его “обрежут”, пока неизвестно.

20 КОММЕНТАРИИ

  1. Правду, видно, говорили, что мер наш продал ,,Оптимусу,, 222 дома. Иначе он бы контролировал его работу. Ведь по закону мер — хозяин города. Остаётся только диву удивляться, как можно с легким сердцем списать эти дома с баланса города, как? В этих домах проживают твои, Анатолий Алексеевич, избиратели, а ты их — коленкой под зад. Совесть не мучает, не стыдно? Тоже самое и с площадью. Ты, уважаемый мер, смотрел в книгу и видел фигу. Ты же каждый день наблюдал работу на площади! Видел. что не ладится работа, так почему тянул? Или был личный интерес? А за чьи же теперь деньги проводится ремонт площади?

  2. Теперь бы не мешало депутату Паршину и другим обратится в соответствующие органы по вопросу проведения аудита в работе мерии. За С. П. Рублевским следили, как он машину заправлял, а здесь что… в своём ОПЗЖевском глазу бревна не видите?

  3. Что тут ещё скажешь? Сколько было направлено обращений в мэрию на имя Вершины А. А. народным депутатом Каптеловым Р. В. с вопросами работы управляющей компании ТОВ “ТБЦ Оптимус”!!! – “море ” обращений. Но работники исполкома, управление комунального хозяйства исполкома даже не удосужились проконтролировать работу управляющей компании ( договор с ТОВ ТБЦ Оптимус подписан мэром города) , не привлекли её за отсутствие поступлений налогов и сборов в местный бюджет ( об этом и о многом другом уже была статья в газете “”Бегемот от 16 мая 2021г., найдите, почитайте.) В государственную налоговую службу в Днепропетровской области народным депутатом тоже были направлены обращения по проведению документального аудита ТОВ “ТБЦ Оптимус”. Руководство управляющей компании (Коваленко Е. Н. и Лисовая А. А. ) нагло и цинично не выполняли Законы Украины : ЗУ “О жилищно-коммунальных” услугах”N2189-19 от 17.09.2017г, ЗУ N417, Постановление КМУ N712от5сентября 2018г,Правила предоставления услуги по управдению многоквартирным домом и др. Лично от нашего дома в ТОВ” ТБЦ Оптимус” 5 апреля 2021г было направлено коллективное обращение с требованием выполнения всех вышепечисленных Законов Украины, но для же Законы Украины “не писаны” – даже не ответили нам, пересчёт по тарифу не произвели.. На общее собрание сособственников дома (уведомили их согласно ЗУ) не явились, по выполнению сметы не отчитывались перед жильцами и многое-многое другое. А теперь организаторы нового конкурса в объявлении пишут, что свои обязательства Оптимус выполнил в полном объёме. Как же можно так обманывать жителей города? Руководители служб в мэрии, почитайте комментарии людей на работу Оптимуса(лучше бы вы промолчпли) Одно можно сказать: ПОЗОР ТОВ “ТБЦ ОПТИМУС”.

  4. Я добавлю:,,Позор и мерии, и лично А.А. Вершине. это не по-хозяйски,,.

  5. все плохие, а сами только критикуем. Сегодня Закон позволяет жильцам самим обслуживать свой дом. И начинается: ни кто не хочет, у нас одни пенсионеры и т.д.и т.п. . Жильцы сами могут выбрат себе управляющую комп. Но опять же :хотим ,что бы за нас решали. Инфантилизм , лень, безразличие, тупость приводит к тому, что приходит компания и решает как обслуживать дом и придомовую тер. Хватит ныть и всех обвинять. Ваш дом, ваша крепость. И ни кто сегодня о вас безпокоится не будет. Закон Украины это позволяет. Как на майдан и митинги, так бегом, а как убрать у себя в подьезде, так мэр должен решать.

    • А что плохого если дома будет обслуживать управляющая компания (лучше если не одна) , но которая работает честно, выполняет Законы Украины(перечисленные в моем комментарии)? Или честно работать – не заработаешь? Сфера деятельности ЖКХ – очень сложная сфера деятельноти,тем более в наших реалиях. И идти на конкурс по обслуживанию 222 дома со штатом рабочих в 7 человек – это уже ни в какие рамки не укладывается (лично видела штатное расписание тбц Оптимус, представленное на конкурс) Сразу было видно, что компания выполнять все обязательства по управлению многоквартирными домами в полном объёме не собирается – некем выполнять. Это я вам как бывший работник отдела организации труда и зарплаты на шахте (нормировщик при сдельной системе оплаты труда) говорю. ОСББ – тоже неплохо, но скажите мне председателя ОСББ :есть ли у вас техническая документация на ваши дома(перечень документации в ЗУ), план земельної ділянки, акт технического состояния дома, схема коммуникаций в подвале и прочее, прочее что должно быть у сособственников общего имущества дома? Знаю, что ничего из перечисленного вы не имеете. А в дальнейшем все это понадобится – будете все документы заново изготавливать (заметьте, за собственные деньги). Создавать ОСББ нужно имея полный пакет документов (технических тоже), а не иметь только желание тратить собранные деньги с жильцов на содержание своего дома. В Законах о ЖКХ, Постановления КМ, в Правилах по управлению собственности… все чётко расписано – только изучай и выполняй. Нужно требовать от местной власти техническую документацию на дом и тогда создавать ОСББ. Они не имеют права ее не передать сособственникам многоквартирного дома, который создаёт ОСББ. Ведь ОСББ – это навсегда(даже если вы наймете в дальнейшем для управления вашим домом управляющую компанию)

      • Любишь ХВантастику наверное. Когда свой управдом знаешь хоть кто твои деньги спер и кому в рожу лица плюнуть.

    • Я смотрю тут некоторые очень умные….а ведь на самом деле в 32 квартирном доме часть пустых часть не благополучных и только жилцы 8 квартир которые принимают участие….ну и как вы думаете много можно сделать этим колличеством!так что ротики прикрыли и нечего умничать!!!

  6. Глухова, ты прочитай внимательно пост Татьяны, пойми, о чём идёт речь! А так коммент твой ни к селу, ни к городу.

  7. Я думаю, что помощники депутата, знают “все”. Сегодня есть возможность принять участие в конкурсе, и показать мастер-класс. А оды писать и мой внук умеет.

  8. Ты, пан философ Хома, не знал Микиты. Эх, какой редкий был человек! Собаку каждую он, бывало, так знает, как родного отца

  9. А что что по этому поводу скажет тот, кто подписал такой договор и не проследил за его выполнением?
    Избранные депутаты своим решением утвердившие тарифы похоже не живут в многоквартирных домах и не ведают о проблемах избирателей. Но ведь кроме них есть, или по крайней мере должны же быть еще и какие-то контролирующие органы, почему тишина?

    • А тебе скулящему слабо позаботиться о своих деньгах? Если тебе индифферентно то остальным тем более.

  10. Степан, вы правильно говорите, что необходим всегда контроль А наш мер отдал ,,Оптимусу,, 222 дома и отвернулся от них, более того, после одного года их царствования продлил ещё на год им ,, сбор подушного,, Вы же прочли, сколько раз к нему да и в другие инстанции обращались избиратели? Как видите, ни на одно обращение избирателей, депутата ВР не было никакой реакции. Эти 222 дома списали как балласт из городского управления и всё. Лысиковы и коваленки хозяйничали в нашей городской семье, обворовывали бюджет, обманывали жителей и всё сходит им с рук: никакого контроля, никакой проверки! Как же можно говорить о том, что ,,оптимус,, свою работу выполнил? Только однажды вскользь мер сказал, что ,,оптимус,, не оправдал себя на этой работе. А итоги проверки, где они? Так и отпустить их без ответа?

  11. Ответ на реплику Глуховой. Если у кого-то аллергия, то нужно заниматься своим здоровьм или менять место жительства, ведь всех одуванчиков не уничтожить, к тому же одуванчики хвостом вилять не умеют.

ОСТАВЬТЕ ВАШ КОММЕНТАРИЙ