КОММУНАЛЬНЫЙ МАНИФЕСТ: «НЕТ ДОГОВОРА – НЕТ ОПЛАТЫ!!!»

7
387

С 1 июля 2015 года вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме».
В соответствии с этим Законом за содержание многоквартирных домов и придомовой территории теперь должны будем отвечать мы сами жильцы.
Управление домом мы можем осуществлять:
через управителя, (управитель – субъект предпринимательской деятельности, частный предприниматель, или юридическое лицо), с которым заключается договор с перечнем его услуг и цены и согласно Закона этот договор может действовать только 1 год (позитивный момент такого управления в том, что количество услуг мы, как жильцы, выбираем сами и сами договариваемся об их стоимости, и можем сами выбрать только те услуги, которые реально необходимы);
либо путем создания ОСМД, плюсы и минусы такого управления можно узнать у тех, кто их уже создал (местная власть очень рекомендует создавать ОСМД, что само по себе не может не настораживать), и что интересно в этом аспекте, что ОСМД так же может нанимать управителя. Из положительного: предусмотрено, что ОСМД может самостоятельно выполнять услуги по дому и не платить исполнителям; кроме того, деньги накопленные предыдущим исполнителем услуг на текущий и капитальный ремонт должны быть переданы вновь созданному ОСМД.
Самостоятельность предусматривает и ответственность за состояние многоквартирного дома
справимся ли мы, жители Павлограда, с такой задачей без помощи городской власти, государства и иностранных инвесторов? Сможем ли мы в надлежащем виде содержать свое жилье, если:
– электропроводка в многоквартирных домах не менялась с советских времен;
– трубы центрального отопления, водопровода, канализации давно изношены;
– крыши 400 домов в городе нуждаются в капитальном ремонте.

Уже в ближайшее время нам предстоит отстаивать свои права в борьбе с олигархами, в руках которых оказались газ, тепло, электроэнергии. Уже в ближайшее время наши котельные и теплотрассы могут быть отданы в аренду крупным капиталистам.
Далее, в концессию, вероятно, будут сданы все водоканалы, вместе с их магистралями.
Мы сможем сами содержать свое жилье, только в том случае, если объединенными усилиями станем отстаивать свои права.

Что в наших силах:
1. Оплачивать услуги по обслуживанию дома и придомовой территории исключительно после заключения Договора с обязательным указанием существенных условий договора:
– перечня услуг;
– прав и обязанностей сторон;
– цены на услуги;
– срока действия договора -1 год.
2. При исключении статьи «текущий (капитальный) ремонт», который почти никогда не производился, мы можем сэкономить 20 % тарифа.
3. Только на статье «уборка придомовой территории» мы можем сэкономить 30 % тарифа до момента оформления документации на земельный участок на придомовую территорию дома (жильцы одного дома за уборку придомовой территории платят от 1200 грн. до 2400 грн. в месяц. Но наши дворники таких денег не получают, в лучшем случае 1200 гривен за уборку 3 – 4 домов. С 1 июля мы получаем право самостоятельно нанимать человека, который будет убирать придомовую территорию. Сколько это будет стоить – решаем мы с вами).
4. За 1 куб.м потребления и водоотведения технической днепровской воды павлоградцы платят 17,83 гривны, в тоже время у предпринимателей чистую павлоградскую воду мы покупаем по 1 гривне за 1литр. Поэтому, чтобы сэкономить порядка 30% за оплату питьевой воды нужно бороться за возвращение Павлоградского водозабора, в собственность громады Павлограда.
5. Добиться утверждения городской программы и получения льготных кредитов для установки автономного отопления в многоквартирных домах, что позволит сэкономить на оплате за отопление до 40 %.
6. Добиться того, чтобы поставщик электроэнергии за свой счет установил двузонные счетчики каждому потребителю, что даст экономию до 30% (за счет использования «ночного» тарифа).
7. Добиться того, чтобы поставщик газа за собственные средства установил в каждой квартире газовый счетчик.

Павлоград должен сделать выбор: или он и дальше будет тонуть в коммунальных долгах или же сможет жить, не переплачивая никому ни копейки, получая качественные услуги.Поэтому думайте кого избирать в депутаты городского совета на предстоящих выборах.

Члены Общественной комиссии: В.А. Абрамас
В.В. Курдюков
В.И. Губарь

При поддержке: Объединения «Самопомич» и Павлоградской партийной организации «Громадянська позиція»

7 КОММЕНТАРИИ

  1. Пан Абрамс опять жжет: 1.Электропроводка давно уже поменяна энергетиками в большинстве домов, что у Вас в квартире-это Ваше личное дело; 2. О заключении договоров-здесь в ОСМД полный аут. На требование моего знакомого заключить договор, ему ответили, что это “барские замашки”. 3.Относительно уборки территории-ОСМД еще согласно Закона от 2003 года имеют полное право нанимать исполнителей работ; 4.Не понятно к чему Вы упомнили воду предпринимателей по 1000 грн. за м.куб. Непонятно, что Вы хотели этим сказать. А относительно водозабора, то нет ЛОХОВ желающих вложить деньги в это неперспективное мероприятие; 5.Двухтарифный счетчик имеет смысл устанавливать только при наличии эл. отопления. В остальных случаях это экономически нецелесообразно, тем более при чем здесь энергетики. Оно им надо?; 6. Относительно автономного отопления на дом, или несколько домов-не надо даже льготных кредитов. Если ВЫ панэ Абрамс добьетесь хотя бы того, чтобы это было свободно разрешено, Вам уже как минимум Героя Украины надо будет присвоить, потому что прежние и нынешние аж никак не захотят потерять такую кормушку как Центрораспил средств.
    И напоследок-создание ОСМД аж никак не гарантирует сохранность денежных средств. ЛОХОВ будут разводить на деньги и далее, т.к. лохи не читали В.И. Ленина-про учет и контроль. Слава Украине!

    • С двузонными счетчиками живут не только владельцы индивидуального отопления. Если 18 грн. за 100 ночных кВ. платишь вместо 36 грн. дневных, то это выгодне. Поэтому поляки, немцы и всевсевсе вменяемые включают на ночь стиралки, водонагревалки, печки. За чей счёт ставится счётчик? – это вопрос только в Украине.

      • Это как раз лохам и втирают. А фактически большинство народа спит в это время. Так что смысла ставить нет этот счетчик, т.к. основное потребление как раз идет до 23,00. Если бы это было по другому, то и льготы после 23,00 не было бы. Относительно хваленых Вами Гансов-да им есть выгода пользоваться ночным тарифом,т.к. они уже в 6,00 на рабочем месте. Еще о процентах-это с 01.04. сделали 50%, ранее было вроде 70%. Что помешает власти, при выравнивании энергетического баланса вернуть все на прежние цифры. Так что двухтарифные счетчики 90% населения не представляют интереса, т.к. их окупаемость при нынешнем положении дел составляет лет 15-ть.

  2. Нечего волны гонять по тарифам и требовать то, что никто не даст. Квартира это кусочек многокватирного дома, рушится дом и вместе с ним и ваша квартира. Тепло и воду в доме нужно беречь всем как в своем отдельном доме. 25 лет назад в прибалтике многокватирные дома отдали жильцам и сказали все… Теперь это ваша ответственность! Будет рушится дом переселим вас во временное жилье, на пол года и не больше. Так что берегите совместно ваше имущество и заботьтесь обо всем сами. А у нас пиарились политиканы и наживались на нас рыжие из жеков. Неправильно все. Вы посмотрите, как отдельные ОСМД живут всего на 1,30 грн. за м.квадратный, там порядок и управителей не нужно. Люди на субботниках и воскресниках приводили свои дома в порядок. А если хотите снова в ЖЕК то наймите себе управителя который вас будет объегорить как жек или по хлеще того. И таких примеров в нашем городе не мало. Деньги давайте, а делать ничего не будем потому что нам на зарплату 10 – 12 грн. не хватает. Абрамас к стати прибалтиец, то чего б ему не рассказать как его земляки с пещерными понятиями боролись.

    • Наивному товарищу поясняю:1.С какой стати я должен что-то экономить. Это я делал тогда, когда меня государство не имело по тарифам и ценам. А сейчас если я плачу по полной программе и у меня есть возможность платить, то зачем мне экономить непонятно? 2. Нечего басни рассказывать об экономном использовании средств в ОСМД, т.к. после ремонта крыши в ОСМД управитель почему-то сразу машину взял новую, а управитель с соседнего ОСМД снял со счета 20000 грн. и накивал пятами. Не во власти дело, а в тупом менталитете населения. ОСМД существуют с 2003 года, так где же Вы все умные и красивые пропадали 12 лет. Ответ простой-с ручника снимались.

      • Некоторые уже потирают руки и готовы прийти на смену Жекам в виде управителей. Управитель это кто?
        Это сами вы жители своих многоквартирных домов и все. В частном доме кто? Собственник дома. А ты водитель студебекера есть 1:60 частью собственности. То неужели до Вас всех еще не дошло что самым лучшим управителем вы есть сами. То зачем же Вы продолжаете отдавать свое и свои кровные денежки по квартплате дяде? А дядя хочет кушать, у дяди простой принцип, как впрочем у у жека – деньги брать и обещать что когда то будет крыша или трубы… Не будет, никогда не будет и управитель – это еще один самокат на пути полной непригодности вашего общего имущества. А дальше Вас отселят из аварийного запущенного дома и начнется ваша новая жизнь бомжа безхатченка. Посмотрите на ОСМД без управителя и в кагале, где больше порядка? Один дом – одно ОСМД ! Не ужели это не понятно. Но ели нет громады т.е. общества в доме то и создавать ОСМД не нужно. Терпите дальше пока дом еще существует.

ОСТАВЬТЕ ВАШ КОММЕНТАРИЙ