Упрощенное счастье. Страна дураков может оказаться намного ближе, чем нам это кажется

0
283

Страна готовится к Новому году: продавцы завлекают нас новогодними елками и разноцветные гирлянды трепещут на ветру на многочисленных рынках. Всего каких-нибудь четыре недели – и мы опять, под бой курантов, т.е. под дребезжание украинского колокольчика, будем загадывать сокровенное у своих телевизоров. Безработные загадают работу, нелюбимые загадают любовь, все больные – выздоровление, бедные – деньги. Хотя на Новогодней государственной елке уже висят дорогие подарки, – законы, закончики, законопроекты, – благодаря которым наша жизнь с 1 января 2012 года станет, если не лучше, то веселее.
На государственной елке, среди снежинок и серпантина, уже сверкает большущий шар Пенсионной реформы – наш рецепт женской молодости, благодаря которому украинские женщины предпенсионного возраста будут выглядеть на 5 лет моложе, на 5 лет стройнее и жизнерадостнее. Ласкает взгляд серебряная шишка налога на роскошь, – благодаря этой шишке любители бриллиантов должны дополнительно положить в казну 800 млн. гривен. Тут же в тяжелом золотом переплете – упрощенный Налоговый кодекс, а рядом с ним и упрощенный Таможенный. Чуть ниже на серебряной нити висит бутафорская паспортная книжка, которую, якобы, должны выдавать всем рожденным после 31 декабря 2011-го… Вот деньги чернобыльцев – в пузатом мешочке… Вот повышение зарплат медицинским работникам…
Новогодних подарков на украинской елке хватает – красные, зеленые… Но в основном золотые, сулящие казне немалую прибыль, а простым украинцам, кроме прибыли, еще и новое упрощенное счастье. Одним из таких упрощенных подарков является Постановление о новых правилах регистрации недвижимости, которое должно вступить в силу 1 января. На новогодней елке едва видно это Постановление, только шуму оно наделать может большого. Это неприметное Постановление об оптимизации работы БТИ накроет всех владельцев квартир, земельных участков и зданий, которые стоят на украинской земле. Так что, если вы владелец какой-то недвижимости в Украине, то это про вас.
“Необходимо в кратчайшие сроки предложить новую модель работы БТИ, – сказал Виктор Федорович еще в сентябре. – Считаю, что нам не надо здесь заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации во время перепродажи квартир или домов”. Кроме того, президент заявил, что считает необходимым разрешить гражданам Украины свободно распоряжаться своей собственностью, в том числе и во время перепланировки квартир.
Президент прав, – если вам случалось наблюдать за действиями инспекторов БТИ, которые деловито измеряют рулеткой ваши стандартные комнатушки в многоквартирном доме, то вы согласитесь – от маразма мы обязаны избавляться.
И вот всю страну облетело тревожное сообщение :
“С 1 декабря прием документов на регистрацию прекращают региональные БТИ, с 15 декабря – БТИ города Киева”. Это что – очередная страшилка или чистая предновогодняя правда?
Эксперты предсказывают приостановление рынка недвижимости до запуска новых механизмов регистрации, т.е. в течение времени ни купить, ни продать недвижимость не сможет никто. Как это скажется на работе риэлтеров (специалистов по продаже недвижимости) в том же самом Павлограде или Терновке, – догадаться не трудно. Но надо так полагать, что они к этому вынужденному отпуску уже приготовились. Через месяц рынок недвижимости все равно оживет после новогодних попоек и поздравлений. Только тут пугает другое: независимую экспертную оценку объекта недвижимости будут делать частные предприятия, в связи с чем оформление сделок купли-продажи однозначно подорожает. Те из граждан, кто продавал квартиры знают, что для того, чтобы не платить большого налога ( 2,6% цена трансакции) нужно не показывать реальную цену: например, если ваша квартира стоит 25 тыс. долларов, по договоренности с покупателем, вы выставляете стоимость всего 12… И вместо 5300 гривен, – заплатите в казну 3000 гривен. Только теперь такие номера проходить не будут. В договорах купли-продажи будут выставлены реальные цены.
Но подорожание сделок не самое страшное, что может ожидать украинцев после вступления в силу Постановления о новых правилах регистрации прав собственности. Из-за 5 тыс. гривен с одной квартиры, украинцы точно не обеднеют. Обеднеть они могут совсем от другого, примерно так, как когда-то обеднел Буратино в Стране Дураков, закопав свои деньги под известное дерево. Украинское Поле Чудес может открыться во всей своей прелести. Дело в том, что это скромное украшение новогодней елки, при определенном раскладе, сможет перевернуть с ног на голову всех владельцев квартир и сараев, вместе с арендодателями и землевладельцами. Да так, что всем телезрителям будет уже не до “Поля Чудес” Якубовича. Страна Дураков может оказаться намного ближе, чем нам это кажется.
Для централизации прав собственности в стране уже создана Государственная регистрационная служба ” Укрдержреестр”. И именно эта “централизация” пугает экспертов:
– Реформа внедряется без концепции и экономико-правового анализа, а юридически безграмотное проведение изменений приведет к тому, что с января 2012 года мошенники смогут воспользоваться лазейками закона, одна из которых предусматривает очередность заявленных прав, – пугают эксперты Аналитического центра “Правовая защита БТИ”. – Представьте себе, что 1 января 2012 года в территориальный орган Укргосреестра приходит мошенник с решением суда, которое признает за ним право собственности на ту или иную недвижимость и подает заявку на его регистрацию. У чиновника нет оснований отказать в регистрации права собственности. После этого недвижимость уже можно продавать. И не важно, что ее законному собственнику потом годами придется доказывать, что это была мошенническая схема.
Сведущие люди говорят о более тяжелых последствиях централизации, поясняя, зачем это нужно команде реформаторов. Например высказывается мнение, что подобная «централизация» упрощает рейдерский захват собственности и в связи с этим предрекают новый виток передела.
Вот тебе, бабушка, и новое упрощенное счастье!
Хотя, возможно, правительство отложит Постановление о новых правилах регистрации недвижимости на неопределенное время. Только пока этот скромный подарок висит на новогодней елочке, ожидая колокольного звона.
Год 2012-й со своими подарками уже стоит у порога.

Пока БТИ г. Павлограда работает в обычном режиме, без авралов и штурмовщины. Но какие-то перемены грядут, раз уж сам президент настоял на этом.
О том, как будут работать региональные БТИ Павлоградщины, “Бегемот” расскажет уже в следующем номере.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ВАШ КОММЕНТАРИЙ